Hotel Manor położony jest na obrzeżach Olsztyna w spokojnej dzielnicy Gutkowie na trasie ( 527 ) Olsztyn - Morąg. Specyfika położenia Hotelu utwierdza w przekonaniu, że jest to jeden z najlepiej położonych Hoteli w naszym regionie. Usytuowanie, które jest jednym z atutów Hotelu, zapewnia spokój, odpoczynek umożliwiając jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury stolicy Warmii i Mazur.